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沈阳22条房产新政去库存最新消息沈阳22条房产新政购房零首付

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

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昨日,沈阳一口气颁布22条房产新政,加大去库存力度。新政具体包括个人购买住房市区两级给予奖励政策;首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%;公积金最高贷90万元;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住;新毕业生买房“零首付”等。

值得注意的是,上述新政除了控制新增供地等常规措施外,还明确支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。

据其政策显示,对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,沈阳出台此类政策,实际上是希望黑龙江羊癫疯医院的排名实现人口结构优癫痫病到底怎么治疗比较好化和去库存两个因素进行并轨操作。对沈阳而言,目前人口流失的情况比较严重,通过鼓励大学毕业生积极购房,使得沈阳后续人才流动会相对稳定,进而促进住房消费,这对于整个房地产市场的健康发展是有利好的。

此外,这样一个大比例的补贴和购房刺激政策,可能在全国市场也有较大影响,提升市场交易活跃度,带动沈阳当地房企的投资积极性。

“这个政策还是很厉害的,会对市场起到一定作用。”某开发商向本报记者表示,沈阳市场库存量高,销售压力较大,这轮新政可能会有利好。

有数据显示,截至今年1月末,沈阳新建商品住宅库存面积为2107果洛藏族自治州玛多县母猪疯医院哪家出名万平方米,环比减少3万平方米,去化周期为18个月。

“沈阳部分高库存的风险其实问题不大。”严跃进称,这和沈阳整个城市规模大、城市产业导入速度依然较快等态势有关系。鉴于此,总体上沈阳去库存的节奏依然会有加快的可能,会进一步降低库存压力。

不过,严跃进也表示,对于此类零首付的做法,要提防购房风险。尤其是大学毕业生的收入水平不稳定,住房需求可能也不稳定,盲目放松政策,可能也会使得市场交易的风险增大,各类房贷背后的风险增大。

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